Gemlik Belediyesi sosyal konut değil yurttaşa kredi borcu yüklüyor

CHP Gemlik Belediye Meclis Üyesi Emir Birgün, Gemlik Belediyesi’nin toplu konut yapacağız diyerek yurttaşı bankalara borçlandırmasını eleştirdi. Teslim edilecek ev bedelinin tamamının ödenmesini isteyen Gemlik Belediyesi, yurttaşı peşinat hariç 100 bin tl kredi kullandığında, bugün için en düşük aylık 1935 tl ile 2815 tl arasında bir taksit ödemek zorunda bırakacak.

CHP Gemlik Belediye Meclis Üyeleri Gemlik Belediyesi’nin Cihatlı bölgesinde inşa ettirdiği sosyal konutların şartnamesi ile ilgili parti binasında basın açıklaması gerçekleştirdi.

Gemlik Belediyesi tarafından inşa ettirilen sosyal konutların tahsis şartlarını belirleyen yönetmelik, 29 Ağustos 2018 tarihli olağanüstü gerçekleştirilen meclis toplantısında AK Partili meclis üyelerinin kabulü ve oy çokluğuyla gerçekleştiğini belirten CHP Gemlik Belediye Meclis Sözcüsü Emir Birgün, “Olağanüstü Meclis toplantısı sırasında, ‘özel yönetmelik’ hakkında sakıncalı hususları dile getirdiğim anda, Gemlik Belediye Başkanı Refik Yılmaz tarafından benim ve meclis grubumuzun sesi kesildi. Anlaşıldı ve ‘her şeye karşı bir anlayışla hareket ediyorsunuz’ denilmek suretiyle sesimiz kesilerek özel yönetmelik taslağı mecliste çoğunlukta bulunan AK Partili üyeler tarafından kabul edilerek oy çokluğuyla meclisimizden geçti” diye konuştu.

Puanlama sistemi vurgusu

CHP Gemlik Belediye Meclis Üyesi Emir Birgün

Yönetmeliğin İçişleri ve Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yönetmeliğine aykırı hükümler içerdiğinin altını çizen Birgün, “Gemlik Belediyesince inşa ettirilen toplam 1400 konutun ilk etapta satışa çıkarılacak 150 dairelik bölümü Bayındırlık ve İskan Bakanlığımızın, İçişleri Bakanlığımızın yönetmeliğine aykırı hükümler içeriyor. Şöyle ki; Bakanlığın genel yönetmeliğinin tanımlar bölümünde sosyal konutlar: Brüt kullanım alanı 100m2’yi geçmeyen ve düşük maliyetli konutlar olarak belirlenmiş Gemlik Belediye meclisi ise bunun aksine karar alarak Sosyal Konut olarak belirlenen alanlar konutlar diye tanımlanmıştır. Genel yönetmeliğin 7. maddesinin son fıkrasında getirilmiş olan puanlama kriterleri yine bu özel yönetmelikle ortadan kaldırılmıştır. Genel yönetmelikte, tahsis edilecek miktardan fazla müracaat olması halinde uygulanan puanlama kriterleri, Belediye tarafından çıkarılacak yönetmelikle belirlenir denildiği halde Gemlik Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edilen özel yönetmelikte puanlama kriterleri belirlenmemiştir. Objektif bir değerlendirme sistemi olan puanlama kriterleri sisteminden vazgeçilmesi ve encümene Kur’a gruplarını ve bu kur’a gruplarına dahil edilecek, talep sahiplerini belirleme yetkisi verilmesi olması hem encümeni gereksiz bir iş yükü altına sokacak hem de objektif kriterlerden ziyade, sübjektif bir takım değerlendirmelere ve hatalara yol açabilecektir. Genel yönetmelikte aile nüfusu, dul, engelli, evde yatalak hasta bulunması, çocukların gelir getirici bir işte çalışıp çalışmaması, aile bireylerinin sahip oldukları araç ve diğer varlıklar, gazi, şehit eşi ve çocukları ile diğer hususlar puanlama kriteri olarak dikkate alınarak puanlandığı halde, Belediye Meclisi tarafından kabul edilen özel yönetmelikte puanlama kriteri sisteminden bahsedilmemiştir.

“Vatandaşlar bu paraları ödeyemeyecek”

Yine genel yönetmeliğin, tahsis şartlarını düzenleyen 11. maddesinde Sosyal Konut bedelinin peşinatı olarak %10’dan az olmamak üzere peşinat alınması ve toplam ödeme süresinin 20 yılı geçmemesi hüküm altına alınmış iken, Gemlik Belediyesince kabul edilen özel yönetmelikte ‘konut bedellerinin 21 gün içinde peşin olarak ödenmesi benimsenmiştir. Sonuçta kabul edilen bu yönetmeliğin ortaya koyduğu grubu filli olarak ortaya koymak isteriz diyen CHP Gemlik Belediye Meclisi Sözcüsü Emir Birgün, “22 bin dolaylarında olduğu belirtilen toplu konut başvurusunda bulunan talep sahibi vatandaşımızdan, dar gelirli olduğunu ispatlayabilecek olanlar arasında noter huzurunda yapılacak çekiliş ile tahsise hak kazanacak 150 adet vatandaş belirlenecektir. Gemlik Belediye Meclisinde kabul edilen yönetmeliğe göre; Kura ile belirlenen tablo şöyledir. Kabul edilen yönetmelikte, dar gelirli vatandaşımızın daire bedelinin tamamını 21 gün içerisinde ödemesi, bu ödemeyi yapmak üzere bankalardan kredi kullanmalarına endekslenmiştir.

Dar gelirli bir vatandaşımızın bankalardaki sicil ve kredi imkanları, ödeme günleri ile güncel faiz oranları dikkate alındığında, Gemlik Belediyesince yaptırılan konutlarda bu şartlarda daire almasının çok zor olduğu ortada olduğunu belirten Birgün, “Gemlik Belediyesince bankalardan kredi kullanmaya sevk edilen dar gelirli bir vatandaşımız, sizlere de verdiğimiz listede belirtilen bankalardan güncel faiz oranları ile peşinat hariç 100 bin tl kredi kullanıldığın da, bugün için en düşük aylık 1935 tl ile 2815 tl arasında bir taksit ödemek zorunda kalacaktır. Gemlik Belediye Meclisi tarafından kabul edilen yönetmelikte, dar gelirli vatandaşlarımıza tahsis edilecek sosyal konutlarda ayrım yapmadan tebliğ tarihinden itibaren 21 gün içinde konut bedelinin tamamının ödenmesinin istenmesi, sosyal belediyecilik kavramı ile ne kadar bağdaşabilir?” dedi.

Birgün sözlerini şöyle tamamladı:

Dar gelirli vatandaşlarımızın, kredi kullanmak için bankalara yönlendirilmesi sonucu bu şartlarda sosyal konut sahibi olması başka bahara kalmış ve hayat olmuştur. Tabiri caizse ‘dağ fare doğurmuştur’